近日，西苑麗景的業(yè)主李先生在海通工作人員陪同下辦理了不動產證。五日內就拿到了紅本本~
李先生激動地說：“沒想到這么快就能辦出不動產證。身邊的好多朋友都說辦理這個證件很難。很多小區(qū)的業(yè)主遲遲辦不出。”
李先生也擔心過，也查過拿不到證件的原因：雖然也有業(yè)主的原因，不夠資格拿不到證件。但更多地是開發(fā)商五證不全或者房屋質量不過關或者未繳契稅等等原因。
李先生說：“能這么順利、這么快的拿到這個紅本本自己非常高興。這也是對海通地產的一個肯定，自己很慶幸選擇了西苑麗景的房子~”
西苑麗景 小課堂
不動產證是什么意思？
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。這標志著不動產統(tǒng)一登記制度的落地。
不動產證和房產證有什么不同？
概念不同
不動產權證書是指國土資源部制定的不動產登記簿證。
房產證的全稱是“房屋所有權證”，是國家依法保護所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。
使用年限不同
房產證對房屋價格和房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而新的不動產權證則對使用年限進行了明確的規(guī)定。在新的不動產權證書中，設置了“使用期限”，而這個“使用期限”其實就是指土地使用權和海域使用權期限。
監(jiān)制機關不同
房產證的監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部（在國務院機構改革前，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部為中華人民共和國建設部）。而不動產權證書的監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部，二者是完全不同的監(jiān)制機關。
編號不同
房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。而新的不動產權證書則包括證書編號和不動產權編號，當然了，不動產權證也是有兩個編號的。在此處插入一個小知識普及：每個不動產單元都具有唯一代碼。即相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該宗不動產信息。
頒證詞不同
房產證頒證詞為：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發(fā)此證。
而不動產權證頒證詞為：根據(jù)《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。
印章不同
房產證和不動產證所蓋的的印章是不同的，不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。
標注產權信息不同
房產證正文需標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明房產的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內建筑面積、其他。
還有，土地狀況需要詳細注明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限等，可以說，信息是非常龐雜的。而不動產權證書在正文只需標注權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況。
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