近日，西苑麗景的業主李先生在海通工作人員陪同下辦理了不動產證。五日內就拿到了紅本本~

       李先生激動地說：“沒想到這么快就能辦出不動產證。身邊的好多朋友都說辦理這個證件很難。很多小區的業主遲遲辦不出。”

        李先生也擔心過，也查過拿不到證件的原因：雖然也有業主的原因，不夠資格拿不到證件。但更多地是開發商五證不全或者房屋質量不過關或者未繳契稅等等原因。

        李先生說：“能這么順利、這么快的拿到這個紅本本自己非常高興。這也是對海通地產的一個肯定，自己很慶幸選擇了西苑麗景的房子~”

西苑麗景 小課堂

不動產證是什么意思？

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。這標志著不動產統一登記制度的落地。

不動產證和房產證有什么不同？

概念不同

不動產權證書是指國土資源部制定的不動產登記簿證。

房產證的全稱是“房屋所有權證”，是國家依法保護所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權利的證件。

使用年限不同

房產證對房屋價格和房屋使用年限采取了規避態度，而新的不動產權證則對使用年限進行了明確的規定。在新的不動產權證書中，設置了“使用期限”，而這個“使用期限”其實就是指土地使用權和海域使用權期限。

監制機關不同

房產證的監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部（在國務院機構改革前，中華人民共和國住房和城鄉建設部為中華人民共和國建設部）。而不動產權證書的監制單位則為中華人民共和國國土資源部，二者是完全不同的監制機關。

編號不同

房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。而新的不動產權證書則包括證書編號和不動產權編號，當然了，不動產權證也是有兩個編號的。在此處插入一個小知識普及：每個不動產單元都具有唯一代碼。即相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該宗不動產信息。

頒證詞不同

房產證頒證詞為：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。

而不動產權證頒證詞為：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。

印章不同

房產證和不動產證所蓋的的印章是不同的，不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。

標注產權信息不同

房產證正文需標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明房產的總層數、建筑面積（平方米）、套內建筑面積、其他。

還有，土地狀況需要詳細注明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限等，可以說，信息是非常龐雜的。而不動產權證書在正文只需標注權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況。

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