7月12日,山東省政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會,解讀日前山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》明確了住宅層高應(yīng)不小于3米等部分設(shè)計(jì)要求,此外還提出,高品質(zhì)住宅項(xiàng)目住房公積金貸款額度可按一定比例上浮,采用精裝修交付的商品住房,裝修費(fèi)用不計(jì)入繳納公共部位維修資金基數(shù)。

    《意見》在山東首次明確了高品質(zhì)住宅的內(nèi)涵。《意見》將嚴(yán)控質(zhì)量常見問題作為重要任務(wù)之一。對易發(fā)常見問題主要防控措施的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的隱蔽工程,實(shí)行“舉牌驗(yàn)收”并留存影像資料。嚴(yán)格落實(shí)“先驗(yàn)房后收房”制度。

    同時(shí),提出建立房屋交付回訪制度,在質(zhì)量保修期臨期半年內(nèi),對有防水要求的房間和易滲漏部位進(jìn)行回訪普查,保修期限內(nèi)經(jīng)維修合格的部位,由開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)和產(chǎn)權(quán)人分別重新約定保修期限,對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行快速閉環(huán)處置。

    《意見》提出高品質(zhì)住宅需要優(yōu)化居住功能。住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以現(xiàn)代家庭居住行為方式為依據(jù),綜合考慮室內(nèi)環(huán)境、數(shù)字家庭、適老化等因素。空間尺度適度加大,住宅層高應(yīng)不小于3米,滿足住宅的休憩、娛樂、辦公等混合功能使用,合理設(shè)置健身、交流、消毒等多功能空間。

    《意見》提出,高品質(zhì)住宅以市民需求為導(dǎo)向,落實(shí)完整社區(qū)和五分鐘生活圈要求,小區(qū)內(nèi)宜設(shè)置老人兒童活動場地、健身步道、社區(qū)食堂、會客廳、日間照料中心等活動場所和服務(wù)設(shè)施。車位配建標(biāo)準(zhǔn)不低于1∶1.2,車位面積不小于2.5米×5.3米,100％預(yù)留電動車充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件。

    鼓勵(lì)購房者選購高品質(zhì)住宅,發(fā)布會現(xiàn)場,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長王玉志介紹,《意見》提出高品質(zhì)住宅項(xiàng)目住房公積金貸款額度可按一定比例上浮。采用精裝修交付的商品住房,裝修費(fèi)用計(jì)入購房貸款基數(shù),不計(jì)入繳納公共部位維修資金基數(shù)。