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各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。據銀行相關人士稱，這次的通知是“口頭的”，算是窗口指導，沒有正式文件。
5月份的金融數據剛出爐，人民銀行關于房貸利率的窗口指導就來了。
6月14日，人民銀行成都分行發出緊急通知，要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。14日晚，紅星新聞記者從多家商業銀行那里證實了這個消息。據銀行相關人士稱，這次的通知是“口頭的”，算是窗口指導，沒有正式文件。
6月12日，央行公布了5月份的金融運行數據。5月份增加人民幣貸款1.18萬億元，同比多增313億元。其中，以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款增加了4677億元。
6月13日，中國銀保監會主席郭樹清在第十一屆陸家嘴論壇上特別提到“住戶部門杠桿率”。
郭樹清認為，房地產業過度融資，不僅擠占其他產業信貸資源，也容易助長房地產的投資投機行為，使其泡沫化問題更趨嚴重。歷史證明，凡是過度依賴房地產實現和維持經濟繁榮的國家，最終都要付出沉重代價，凡是靠盲目投資投機房地產來理財的居民和企業，最終都會發現其實很不劃算。
6月14日，紅星新聞記者從人民銀行成都分行營業管理部獲悉，5月末，成都市個人住房貸款余額6326.58億元，個人住房貸款加權平均利率為5.658%，環比略微下降了0.01個百分點，較年初下降約0.04個百分點。
6月14日晚，紅星新聞記者從蓉城多家銀行證實，當天接到人民銀行成都分行緊急通知，要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。
“沒有正式文件，是口頭通知的。”一家銀行個人金融部相關負責人告訴紅星新聞記者，這次是口頭通知的，沒有紙質或電子文件。在另外兩家銀行，記者也證實了這個消息。“這屬于窗口指導”，其中一家銀行相關負責人稱，從金融監管的角度來講，屬于非常正常的行為。
當晚，幾家銀行就向下屬機構緊急轉達了人民銀行的意見，并要求各分支行從即日起嚴格按照人民銀行的要求執行。紅星新聞記者從其中一家銀行那里獲悉，該行要求各經營機構梳理名單，已收單或簽合同的按照簽約利率執行，新簽約的單子必須按照人民銀行最新的通知上浮利率。對于新政執行的范圍，其中一家銀行相關人士向紅星新聞記者透露，按照監管部門的通知，是成都地區。
近日，融360發布了5月份的中國房貸市場報告。6月14日，紅星新聞記者從融360得到的數據顯示，在他們統計的成都14家中外資銀行中，首套房利率最低的上浮了10%，有2家，最高的上浮了20%，有1家，其余11家上浮了15%。不過，對于這個數據，受訪的一家銀行相關人士告訴記者，“這個數據不完全準確。”據介紹，以他們銀行為例，年初首套是上浮15%，但后來因為競爭原因，目前已降到上浮10%，而融360的統計數據中仍然是上浮15%，“不過，人民銀行來了新政，我們肯定要調整為至少上浮15%了。”
不過，另外一家銀行的人士表示，他們首套房的確是執行的上浮15%，和最新的政策以及融360統計的數據一致。 |
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