• <samp id="gwy8y"><tbody id="gwy8y"></tbody></samp>
    <tr id="gwy8y"></tr>
    <th id="gwy8y"><s id="gwy8y"></s></th>
  • <ul id="gwy8y"></ul>
    <ul id="gwy8y"></ul>
       
       
      住建部新規(guī)!東營人,你家的房子將有重大變化!
      更新時間:2019/4/4 閱讀:2202 次 

      重 磅 消 息!

      住建部新規(guī)!

      有人說

      “4月1日后的房子,

      相當(dāng)于上了100萬的保險!“


      近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布信息,現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》為國家標(biāo)準(zhǔn),編號為GB50068-2018,自2019年4月1日起實(shí)施。其中,第3.2.1、3.3.2條為強(qiáng)制性條文,必須嚴(yán)格執(zhí)行。  

      其中

      普通住宅、地下室

      鋼筋含量都將有所增加

      并增加了地震設(shè)計(jì)狀況

      對建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)


      這也意味著

      以后,

      設(shè)計(jì)的住宅等將更為安全


      亮點(diǎn)解讀

      //

      新規(guī)亮點(diǎn)一:

      鋼筋含量增加,建筑成本多花幾十萬

      //

      取消了以恒載起控制作用時恒載分項(xiàng)系數(shù)取1.35的規(guī)定;恒荷載分項(xiàng)系數(shù)由1.2調(diào)整到1.3;活荷載分項(xiàng)系數(shù)由1.4調(diào)整到1.5。

      荷載設(shè)計(jì)是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的根本,相當(dāng)于一個建筑的骨架。荷載系數(shù)的變大,最直接的影響就是鋼筋含量增加了!

      據(jù)估算,普通住宅鋼筋含量將增加5%左右;地下車庫鋼筋含量將增加10%左右。建筑成本將提高幾十萬元。



      //

      新規(guī)亮點(diǎn)二:

      增加地震設(shè)計(jì)狀況,未來住宅將更安全

      //

      增加了地震設(shè)計(jì)狀況,并對建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì);引入了“小震不壞、中震可修、大震不倒”設(shè)計(jì)理念。

      這也意味著,以后設(shè)計(jì)的住宅等將更為安全。

      以上種種調(diào)整其實(shí)也是與國際結(jié)接軌,新標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后與美國和歐洲基本相當(dāng)。



      //

      總的來看,

      荷載分項(xiàng)系數(shù)提高對住宅影響很大!

      //



      舉個例子:

      假設(shè)一個樓盤,10000㎡的土地面積,容積率2.5,建筑密度30%,則綠化施工占地面積為7000㎡,總建筑面積33000平方米(其中地上建筑面積為25000㎡,地下建筑面積估算為8000㎡)。


      假設(shè)某地抗震烈度6級,如果建的是30來層的剪力墻結(jié)構(gòu),商品房中地上部分的鋼筋用量常常達(dá)到50公斤/㎡左右,假定地下室鋼筋含量為130公斤/㎡。標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后,地上部分鋼筋含量將達(dá)到52.5公斤/㎡,地下室部分鋼筋含量將達(dá)到143公斤/㎡。


      如果鋼筋按照4000元/噸計(jì)算。那么商品房地上部分僅鋼筋這一項(xiàng)的每平方米造價差距就10元/㎡。地下室部分鋼筋含量造價提高了52元/㎡。


      那么,上例中的商品房僅鋼筋用量就比此前多花了66.60萬。


      一般來講,一個樓盤的總建筑面積少說也得5萬方。


      甚至有人說“4月1日后的房子,相當(dāng)于上了100萬的保險!“


      可以預(yù)見

      未來我們住的房子將會

      更安全、更舒適!


      除了這些

      近期住建部還有這些“大動作”


      近日

      住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)

      《38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》

      其中

      《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》

      引起廣泛關(guān)注


      別了!毛坯房!


      《通知》提到

      城鎮(zhèn)新建住宅建筑應(yīng)全裝修交付


      1、戶內(nèi)和公共部位所有功能空間的固定面和管線應(yīng)全部鋪裝或粉刷完成;給排水、燃?xì)狻⒄彰鳌⒐╇姷认到y(tǒng)及廚衛(wèi)基本設(shè)施應(yīng)安裝到位;

      2、供水、供電、燃?xì)狻⒌缆贰⒕G地、停車位、垃圾及污水處理等規(guī)劃配套設(shè)施應(yīng)具備使用條件;

      3、消防設(shè)施應(yīng)完好,消防通道應(yīng)暢通。


      這意味著毛坯房或?qū)⒊蔀闅v史,

      全裝修將成為“綠色建筑”的標(biāo)配!

      別了,公攤!

      買過房子的人都知道

      實(shí)際使用面積會比建筑面積少很多

      而這差別的部分就是

      公攤


      現(xiàn)在有好消息啦!

      以后

      可能要跟公攤面積說再見了!

      住建部:買房按套內(nèi)面積計(jì)算

      《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》的第二部分2.4.6條指出,“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。”



      四層樓以上應(yīng)安裝電梯


      《住宅項(xiàng)目規(guī)范》還對未來的住宅電梯安裝提出明確規(guī)定,《住宅項(xiàng)目規(guī)范》提出,四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯,且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。


      具體而言:

      每個設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺可容納擔(dān)架的電梯,且電梯轎廂尺寸不應(yīng)小于為1.50米×1.60米,轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.90米。


      十二層及十二層以上的住宅建筑,每個居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺,其中設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯不應(yīng)少于1臺。


      對于既有住宅建筑,要求加裝電梯的載重量不應(yīng)小于300千克,轎廂門凈寬度不應(yīng)小于0.80米。


      新標(biāo)準(zhǔn),新建設(shè)

      未來房屋大變樣

      一起期待吧!

       
      主站蜘蛛池模板: 亚洲成人在线电影| 蜜柚在线观看免费高清| 污污的网站在线免费观看| 国产欧美另类久久精品蜜芽| 亚洲人成无码网站久久99热国产 | 精品视频vs精品视频| 国产精品福利尤物youwu| 久久丫精品久久丫| 欧美第一页草草影院浮力| 国产一精品一av一免费爽爽| 99re在线这里只有精品| 日日夜夜天天操| 亚洲日韩一页精品发布| 精品精品国产欧美在线观看| 国产乱人伦AV麻豆网| 800av凹凸视频在线观看| 成人精品视频一区二区三区| 亚洲人成片在线观看| 欧美日韩视频在线观看高清免费网站| 啦啦啦手机在线中文观看| 2018在线观看| 天天狠狠色综合图片区| 久久久综合九色合综国产| 欧美性色19p| 免费不卡在线观看av| 被夫上司持续入侵大桥未久| 国产成人一区二区三区视频免费| 99久久免费中文字幕精品| 扒开腿狂躁女人爽出白浆| 亚洲av无码久久忘忧草| 激情视频在线观看网站| 四虎永久在线精品免费影视| 狠狠色综合色区| 图片区另类小说| 一级女性全黄生活片免费看| 日韩毛片在线视频| 亚洲最大在线视频| 欧美电影一区二区三区| 亚洲熟妇少妇任你躁在线观看| 综合亚洲伊人午夜网| 国产对白在线观看|