2018年也是土拍行情非常火爆的一年，如果說房地產是一出跌宕起伏，包羅萬象的戲劇，那么土地市場，則一定是為戲劇拉開帷幕的序曲。作為房地產中最重要的“原材料”，也就是面包中的面粉，土地發揮的價值和作用，自然不言而喻。

     截止24日上午11點16分，記者在土地資源交易系統中國有建設用地使用權掛牌出讓的公告（東公國土資告字〔2018〕20號）了解到，24日土拍市場有5宗國有建設用地使用權被出售，其中2018-78號地（濰坊路以南、鄭州路以西）和2018-79號（濰坊路以南、鄭州路以西）地為限價房住宅用地，2018-80號地（濰坊路以南、鄭州路以西）則為商用地、農貿市場用地，溢價10萬元；2018-81號地（小清河路以北、蘇州路以西）為商業服務業設施用地；而位于沙河路以南、瀘州路以西、黃河路輔路以北2018-82號地，其中回遷安置8000平方米，是一宗商業、居住兩用地，商業比例為20%。

     以上5宗地最終以61210萬元全部成交，從成交溢價方面可看出位于小清河路以北、蘇州路以西的81號地競爭非常激烈，該地塊位于錦苑小區及錦苑中學附近，周邊為成熟大型社區，消費群體雄厚。經過若干輪競拍，開發商爭相出價，最終由山東凌上置業以溢價達8250萬元，總價13810萬元成交。

78號和79號2宗限價房住宅用地被本地開發商山東金辰建設集團和新大置業以3.75億元聯合拿下，該地塊周邊環繞西湖公園、園博園等位于東營市市一中新校區附近，片區內鑫都·西湖灣項目銷售量更是節節攀升。

同時2018-80號商業地塊也位于金湖銀河片區，商業地塊的加入，更是為此區域的生活配套添磚加瓦。該片區一直是倍受地產商及消費者關注的區域，此次金辰建設集團和新大置業共同拿下這一地塊，作為近幾年來金湖銀河片區體量最大的兩宗住宅地塊，2019年該片區將有望再次成為矚目的焦點。

2018-82號地塊被東營新金基地產競得，該片位于東營職業學院、新邦名郡附近，成熟的配套，加之商業的加入，錦苑片區地塊2019年也會倍受期待。

我們還可以看到，部分大房企積極擴張的腳步沒有停歇，臨近年底，最近土地市場又開始略有升溫，對于周邊配套齊全、教育等資源配套豐富的區位還是炙手可熱，由此可見，對于明年東營房地產的行情，依然值得期待。