臨近2018年年末，本以為東營中心城推地熱潮已經停止。因為12月份要拍賣的981畝的超大體量已經足夠眾開發商年末補倉之需要。但政府就是出其不意，在11月30日再次推出一宗超大地塊。該地塊位于東營經濟技術開發區北部片區，東四路與汾河路交匯處，地塊占地面積達到157859.82㎡，合計236.79畝，為開發區2018年推出的最大一宗商住兩用地塊，詳細信息如下：

2018-77號地塊詳細位置

　　本次推出的2018-77號地塊，位于開發區以北，與東亞原香小鎮及城市之星兩個已入住小區對面。屬于東營新吉利技術裝備有限公司的廠房片區，該地塊和2018-71號、72號地塊一樣，屬于開發區北部片區剛需群體居住片區。此外該地塊為商住兩用地，從規劃用途上來看，該地塊商業占地面積最低達到53%，屬于商業面積占主體地塊。該地塊雖然面積很大，但商業地塊面積占比不低于53%這一限制條件將會大大降低這宗地的吸引力。畢竟，這一片區已經有東城萬達廣場、悅來港新天地、藍色港灣、眾成星街以及紅星美凱龍家居廣場以及已經成熟的沿大渡河路商業等，所以說，該片區商業扎堆的大背景下，開發商對這塊地的考量將會重點考慮這一限制條件。刨去這一限制條件，該片區住宅部分還是具有很好的開發潛力，像該地塊以南在售中潤東宸壹號院以及眾成秋月華庭，成交價格已經在9000元/㎡以上，雖然，該地塊位置沒有上述兩樓盤位置好，但這一地塊的起拍價僅有161.11萬元/畝，仍具有較大的可操作性。

2018-77號地塊實景

　　加上2018-77號地塊的推出，在12月份，開發區將會有5宗住宅及商業地塊推出，分別在開發區南一路以及汾河路附近，出讓地塊總面積超過40萬平米，合計達到611畝。遠超2017年12月的472畝拍地規模。在2017年樓市非常火爆的情況下，開發區誕生了2017年的東營樓市的地王。當前樓市雖沒有去年同期如此火爆，但2018-73號、74號地塊位置優越性絕對不亞于去年同期推出的地王級地塊，是否再次誕生2018東營地王，我們拭目以待!

附：

東營市公共資源交易中心

國有建設用地使用權掛牌出讓公告

東公國土資告字〔2018〕21號

經東營市人民政府批準，東營市公共資源交易中心以網上交易方式出讓1宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求（見上圖）

　　二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規定外，均可申請參加競買。該地塊競買人須具有房地產開發二級及以上資質。競買人可以單獨申請競買，也可以聯合競買，但存在下列行為之一的嚴禁參加競買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

　　4、因企業原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開發利用土地的。

　　三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯網上交易，即通過東營市公共資源-國土資源網上交易系統(以下簡稱“網上交易系統”)進行。凡辦理數字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買保證金及預付款的申請人，均可參加網上掛牌交易活動。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求見出讓文件。申請人可于2018年12月9日至2018年12月27日登陸網上交易系統查詢下載，按出讓文件規定的操作程序參加競買。

　　五、申請人可于2018年12月9日9：00至2018年12月27日11:00(以網上交易系統服務器時間為準，下同)登陸網上交易系統提交競買申請并交納競買保證金及預付款。交納競買保證金及預付款按網上交易系統提示操作，截止時間(到帳時間)為2018年12月27日11:00。

　　六、網上掛牌報價開始時間為2018年12月20日9:00,截止時間為:

　　2018-77號地塊：2018年12月29日10:00。

　　七、其他需要公告的事項

　　1、網上交易有關要求等其它相關情況詳見出讓文件。若有變更以出讓前最后更改為準。

　　2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊。

　　3、申請人對出讓文件有疑問及辦理CA數字證書的，可在掛牌活動開始前向東營市公共資源交易中心咨詢。

　　東營市公共資源交易中心地址：東營市東營區東三路160號

　　聯系人：張先生

　　聯系電話：7086675

　　4、因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網上交易系統進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔，網上交易活動不中止。

　　由于不可抗力互聯網可能出現不穩定情況、網上交易時間的變更、交易數據被侵入刪改等，東營市公共資源交易中心應采取積極補救措施，但不承擔由此產生的后果和責任。

　　5、東營市公共資源交易網-國土資源網上交易系統：

　　http://gtzy.dyggzyjy.gov.cn/

　　2018年11月30日

    來源：東營大眾網綜合0546房產網、東營市國土資源局網站