8月22日，十三屆全國人大常委會第十二次會議三審土地管理法修正案草案。其中對于成片開發(fā)建設征地情形，新增了經(jīng)“省級以上人民政府批準”這一限定條件。

  土地管理法修正案草案二次審議稿第十三條第一款對為公共利益需要可以征地的情形作了規(guī)定。根據(jù)一些常委會組成人員和社會公眾的意見，全國人民代表大會憲法和法律委員會建議：將第五項中的“成片開發(fā)建設”限定為“經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設”。

  六情形可征農(nóng)民集體所有土地

  全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的決定（草案）指出，有六種情形可以依法征收農(nóng)民集體所有土地：

  一是軍事和外交需要用地的；

  二是由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

  三是由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；

  四是由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

  五是在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的；

  六是法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

  增加補償方案組織聽證等內容

  全國人民代表大會憲法和法律委員會關于《〈中華人民共和國土地管理法〉、〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉修正案(草案)》審議結果的報告（以下簡稱《報告》）指出，有的常委會委員、地方和社會公眾建議進一步完善征地程序，增加對補償方案組織聽證等內容。

  全國人民代表大會憲法和法律委員會經(jīng)研究，建議草案增加以下規(guī)定：

  一是，縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見；

  二是，多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

  報告指出，有些常委會委員建議，完善易地開墾、輪作休耕等相關制度，進一步加強耕地保護。

  全國人民代表大會憲法和法律委員會經(jīng)研究，建議作以下修改：

  一是增加規(guī)定，個別省、直轄市經(jīng)批準易地開墾的耕地應當與所減少的耕地“數(shù)量和質量相當”；

  二是在現(xiàn)行土地管理法中增加“引導因地制宜輪作休耕”的規(guī)定。

  此外，報告指出，一些常委會組成人員和地方提出，為促進鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、改善農(nóng)村居住條件，應當合理規(guī)劃鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和宅基地用地，并充分利用閑置宅基地，建議充實完善這方面的內容。

  全國人民代表大會憲法和法律委員會經(jīng)研究，建議作以下修改：

  一是，將草案二次審議稿第四條第一款第四項修改為：統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地，滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎設施用地合理需求，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展；

  二是，在第十八條第三款中增加規(guī)定：編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件；

  三是，在第十八條第六款中增加規(guī)定：鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。