12月12日，東營中心城文化公園片區4宗住宅和商業地塊(東公國土資告字〔2018〕16號)到期準時迎來拍賣，經過一個上午的激烈競拍，4宗住宅及商業地塊，有3宗出現高溢價，一宗底價成交，最終山東高速綠城競得61號、64號兩宗住宅地塊，成為今天土地拍賣的最大贏家。尤其是64號地塊，經過長達64輪競拍，最終拍出5221.03元/㎡今年最高樓面地價，成為2018年東營單價地王。此外，山東海通地產拿下63號商業地塊，山東鑫都置業拿下62號住宅地塊。在當前樓市大環境下，實現如此耀眼的成交結果，說明未來東營樓市依然受到開發商的追捧，東營中心城土地市場依然火熱。詳情情況如下：
東公國土資告字〔2018〕16號中4宗住宅和商業地塊成交結果
在今天上午的土地拍賣中，首先迎來競拍的61號地塊，也是面積最大的一宗地塊，占地面積達到84067.62㎡，合計126畝。該地塊除山東高速綠城之外未有其他開發商參與競拍，最終由山東高速綠城以底價3.11億元拍得，合計樓面地價為3082.54元/㎡，折合246.63萬元/畝，該地塊位于東營理想之城玉蘭花園項目以北。山東高速綠城再次拿下這一地塊，作為高速綠城理想之城這一超級大盤開發的一部分，在2019年及2020年開發的樓盤依然會備受追捧。
2018-64號地塊詳細位置
今天土拍最受矚目的無疑是64號地塊，該地塊位于天目山路以西，緊鄰已經投入使用的東營文華學校，項目以西為高速綠城理想之城高端洋房組團--柳岸曉風。南側即為風景優美的廣利河，同時距離南一路快速路也僅有兩分鐘車程，位置可謂相當優越，生態環境同樣俱佳，屬于東營中心城頂級的低密生態住區。該地塊經過64輪競拍，最終山東高速綠城以2.04億元拿下該地塊，折后樓面地價高達5221.03元/㎡,合計351.55萬元/畝，成為2018年的東營單價地王。
2018-61號、62號、63號地塊詳細位置
今天土拍的四宗地塊中63號地塊是唯一一宗商業地塊，該地塊以6360萬元成交，溢價1950萬元，溢價率為44.22%，樓面地價達到4147.65元/㎡，該地塊由本土房企---山東海通地產 拍得，該商業地塊能以44.22%高溢價成交，說明山東海通地產對該片區商業前景極為看好。當然，東營文化公園片區作為東營中高階層聚集區，有較為雄厚的消費能力，該片區現在商業配套僅有東營理想之城部分配套底商以及剛剛簽約即將入駐的東營王府井生活廣場，應該說商業配套有待完善，隨著63號商業地塊高溢價成交，該片區的商業配套將進一步完善，將會大大便利該片區業主的生活需要。
除了上述三宗地塊外，東營本土房企--山東鑫都置業以1.93億元拿下62號地塊，溢價4300萬元，溢價率達到28.67%。該地塊緊鄰63號商業地塊，位于已經售罄東營碧桂園天璽項目以東。本土房企山東鑫都置業在2017年、2018年多點開花，接連拿下中心城以及墾利多宗地塊，發展勢頭相當迅猛。
5221元/㎡樓面價 文化公園片區誕生2018東營單價地王
從今天上午的土拍結果來看，誕生了2018年迄今為止的單價地王，4宗地塊有三宗出現高溢價，說明東營眾多本地以及一線開發商依然對東營樓市抱以極大的信心。當然，四宗地塊均位于東營文化公園片區，位置的優越性也是這些地塊能夠成為單價地王以及高溢價成交的重要原因。在當前樓市處于淡季，且周邊地市近期出讓的地塊多以底價成交的大環境下，今天上午土拍中，東營中心城土拍拍出如此耀眼的結果，從中也可以看出，東營土地市場及樓市依然有較大的上浮空間，未來依然可期。間隔一天，12月14日，開發區還將有四宗位置相當優越的地塊迎來拍賣，讓我們再次拭目以待!
附：此文章為0546房產網(東營房產網)獨家純原創!
