臨近2018年年末，本以為東營中心城推地熱潮已經(jīng)停止。因為12月份要拍賣的981畝的超大體量已經(jīng)足夠眾開發(fā)商年末補倉之需要。但政府就是出其不意，在11月30日再次推出一宗超大地塊。該地塊位于東營經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)北部片區(qū)，東四路與汾河路交匯處，地塊占地面積達到157859.82㎡，合計236.79畝，為開發(fā)區(qū)2018年推出的最大一宗商住兩用地塊，詳細信息如下：
2018-77號地塊詳細位置
本次推出的2018-77號地塊，位于開發(fā)區(qū)以北，與東亞原香小鎮(zhèn)及城市之星兩個已入住小區(qū)對面。屬于東營新吉利技術裝備有限公司的廠房片區(qū)，該地塊和2018-71號、72號地塊一樣，屬于開發(fā)區(qū)北部片區(qū)剛需群體居住片區(qū)。此外該地塊為商住兩用地，從規(guī)劃用途上來看，該地塊商業(yè)占地面積最低達到53%，屬于商業(yè)面積占主體地塊。該地塊雖然面積很大，但商業(yè)地塊面積占比不低于53%這一限制條件將會大大降低這宗地的吸引力。畢竟，這一片區(qū)已經(jīng)有東城萬達廣場、悅來港新天地、藍色港灣、眾成星街以及紅星美凱龍家居廣場以及已經(jīng)成熟的沿大渡河路商業(yè)等，所以說，該片區(qū)商業(yè)扎堆的大背景下，開發(fā)商對這塊地的考量將會重點考慮這一限制條件。刨去這一限制條件，該片區(qū)住宅部分還是具有很好的開發(fā)潛力，像該地塊以南在售中潤東宸壹號院以及眾成秋月華庭，成交價格已經(jīng)在9000元/㎡以上，雖然，該地塊位置沒有上述兩樓盤位置好，但這一地塊的起拍價僅有161.11萬元/畝，仍具有較大的可操作性。
2018-77號地塊實景
加上2018-77號地塊的推出，在12月份，開發(fā)區(qū)將會有5宗住宅及商業(yè)地塊推出，分別在開發(fā)區(qū)南一路以及汾河路附近，出讓地塊總面積超過40萬平米，合計達到611畝。遠超2017年12月的472畝拍地規(guī)模。在2017年樓市非常火爆的情況下，開發(fā)區(qū)誕生了2017年的東營樓市的地王。當前樓市雖沒有去年同期如此火爆，但2018-73號、74號地塊位置優(yōu)越性絕對不亞于去年同期推出的地王級地塊，是否再次誕生2018東營地王，我們拭目以待!
附：
東營市公共資源交易中心
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
東公國土資告字〔2018〕21號
經(jīng)東營市人民政府批準，東營市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓1宗國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（見上圖）
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。該地塊競買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質。競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買，但存在下列行為之一的嚴禁參加競買：
1、欠繳出讓金的;
2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;
3、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;
4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;
5、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地的。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營市公共資源-國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買保證金及預付款的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
四、本次掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求見出讓文件。申請人可于2018年12月9日至2018年12月27日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
五、申請人可于2018年12月9日9：00至2018年12月27日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買保證金及預付款。交納競買保證金及預付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間(到帳時間)為2018年12月27日11:00。
六、網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2018年12月20日9:00,截止時間為:
2018-77號地塊：2018年12月29日10:00。
七、其他需要公告的事項
1、網(wǎng)上交易有關要求等其它相關情況詳見出讓文件。若有變更以出讓前最后更改為準。
2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊。
3、申請人對出讓文件有疑問及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動開始前向東營市公共資源交易中心咨詢。
東營市公共資源交易中心地址：東營市東營區(qū)東三路160號
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：7086675
4、因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔，網(wǎng)上交易活動不中止。
由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營市公共資源交易中心應采取積極補救措施，但不承擔由此產(chǎn)生的后果和責任。
5、東營市公共資源交易網(wǎng)-國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)：
http://gtzy.dyggzyjy.gov.cn/
2018年11月30日
來源：東營大眾網(wǎng)綜合0546房產(chǎn)網(wǎng)、東營市國土資源局網(wǎng)站
