不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，一聊到關(guān)于買(mǎi)房的問(wèn)題，很多人都說(shuō)后悔呀！后悔沒(méi)買(mǎi)房！后悔沒(méi)早點(diǎn)買(mǎi)房！后悔沒(méi)多買(mǎi)幾套房……還經(jīng)常能在朋友圈看到“感謝經(jīng)紀(jì)人、感謝銷(xiāo)售勸我買(mǎi)房”的相關(guān)段子。
剛需，不用質(zhì)疑，最好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是當(dāng)下！
抓緊機(jī)會(huì)，年前買(mǎi)房一定是非常好的時(shí)間節(jié)點(diǎn)！
為什么我說(shuō)年前買(mǎi)房是非常好的時(shí)間節(jié)點(diǎn)呢？當(dāng)然是有原因的。
年前房?jī)r(jià)趨勢(shì)平穩(wěn)，處于低價(jià)
最近很多地方被爆樓市冷淡，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，部分樓盤(pán)甚至房?jī)r(jià)有所下調(diào)。銀行利率按照LPR執(zhí)行，LPR利率也還一直比較穩(wěn)定。
年前，開(kāi)發(fā)商一般都有很多款項(xiàng)需要支出。我們都知道，財(cái)務(wù)結(jié)算一般都會(huì)趕在年前進(jìn)行，所以此時(shí)是開(kāi)發(fā)商資金鏈最緊張的時(shí)候。再加上年前本來(lái)就樓市冷淡，開(kāi)發(fā)商絕不會(huì)選擇在此時(shí)漲房?jī)r(jià)，反而還會(huì)推出一些特價(jià)房源，搞一些買(mǎi)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，從而回籠資金。
年前房?jī)r(jià)相對(duì)處于低點(diǎn)，價(jià)格平穩(wěn)，是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。
年前買(mǎi)房競(jìng)爭(zhēng)小，“撿漏” 的機(jī)會(huì)大
大多數(shù)人都不會(huì)選擇在年前買(mǎi)房。一個(gè)是年前大家都比較忙碌，而買(mǎi)房不是買(mǎi)衣服，對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房都是一件很重要的大事情。很多人年前沒(méi)什么心思和精力用在買(mǎi)房上，基本都會(huì)選擇年后再說(shuō)。年前買(mǎi)房的人少了，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就是一個(gè)機(jī)會(huì)。你想想，年前你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少，你也就有了更多篩選好房源的機(jī)會(huì)，也有了更多的時(shí)間可以慢慢挑選。不用擔(dān)心自己還在考慮中，結(jié)果很快被別人搶先了。年前買(mǎi)房，可以通過(guò)各種渠道收集樓盤(pán)信息，也可以多看一些房子，多多比較，這樣買(mǎi)到滿意的房子概率也會(huì)更大一些。
年前銷(xiāo)售沖業(yè)績(jī)，優(yōu)惠多
不管做什么生意，講究的就是業(yè)績(jī)。開(kāi)發(fā)商也不例外，很多企業(yè)都會(huì)做年前最后的業(yè)績(jī)沖刺，那賣(mài)房子肯定也一樣。
眾所周知，銷(xiāo)售的賺錢(qián)來(lái)源主要是靠業(yè)績(jī)提成。馬上要過(guò)年了，誰(shuí)不想做出好的業(yè)績(jī)拿到提成的獎(jiǎng)金，開(kāi)開(kāi)心心回家過(guò)年呢！此時(shí)，銷(xiāo)售為了完成業(yè)績(jī)，增加自己的訂單，也會(huì)想出各種辦法吸引客戶買(mǎi)房的。比如各種優(yōu)惠福利，加大促銷(xiāo)和補(bǔ)貼力度等等。
所以，此時(shí)買(mǎi)房是一年中優(yōu)惠最多的時(shí)候，此時(shí)不買(mǎi)難道等年后沒(méi)有優(yōu)惠了再買(mǎi)嗎？
年后市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈
大多數(shù)人年前觀望，選擇年后購(gòu)房，期待著年后房?jī)r(jià)下跌、房貸利率下調(diào)或者出新政策。那么年后購(gòu)房的人勢(shì)必會(huì)很多，購(gòu)房需求的不斷加大，自然也會(huì)引起房?jī)r(jià)的往上波動(dòng)。
年后，購(gòu)房需求的人比較多，將迎來(lái)一大波購(gòu)房熱潮。那么市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)比較大，就會(huì)給買(mǎi)房人造成不少的競(jìng)爭(zhēng)壓力，你篩選房源的時(shí)間和機(jī)會(huì)也會(huì)越來(lái)越少。
準(zhǔn)備買(mǎi)房的錢(qián)，年后可能就會(huì)花掉一些
除了年前、年后各種情況的對(duì)比，那么對(duì)于購(gòu)房者自身也是一大挑戰(zhàn)！
很多人年前還有積蓄，攢了一年的工資，但是過(guò)完年后妥妥的就變少了。從中國(guó)的春節(jié)傳統(tǒng)來(lái)說(shuō)，過(guò)年是需要很大一筆花費(fèi)的。但是如果你年前買(mǎi)房把錢(qián)花了，身上沒(méi)什么錢(qián)了，家人親戚朋友可能會(huì)在經(jīng)濟(jì)上體諒你。比如父母不僅不收你的春節(jié)紅包了，還會(huì)給你補(bǔ)貼一些。
想著買(mǎi)房了，錢(qián)不夠，自己也不會(huì)大手大腳的亂花錢(qián)。
首套剛需，最好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)就是當(dāng)下
如果你是首套剛需，那你更應(yīng)該早點(diǎn)買(mǎi)房了。這是剛需買(mǎi)房鐵律，也是樓市說(shuō)過(guò)最多的一句話。
你想想，首套剛需不買(mǎi)房就只能租房，租房子，自掏腰包，花自己辛苦積蓄的錢(qián)，等于是在給房東還房貸，最后一無(wú)所有。
沒(méi)有十全十美的房子，你要做的就是搞清自己真實(shí)的需求，在能力范圍內(nèi)買(mǎi)一套最合適的房子。
等等，再等等，越等錯(cuò)過(guò)的越多，上車(chē)機(jī)會(huì)越少，利率越高，貸款越困難，心越不安。
買(mǎi)房不怕早，就怕再等等！趁房?jī)r(jià)現(xiàn)在還算穩(wěn)定，該奮斗的奮斗，該借錢(qián)就借錢(qián)，咬咬牙給自己買(mǎi)套房！
