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                                海通佳苑 買房的最佳時機？！
                              
      
                              
      
                                
      
                                    
      
                                      更新時間：2018/12/18
                                      閱讀：1849 次 
                                    
      
                                
      		
                              
      
                              
      
                                
      
                                    
      
                                      	
					   	
      
					  

                  		
                                    
      
                                    
      
                                      
            買房的最佳時機
      

            你知道你買一套房子付出的成本和房價的關系嗎？房價是一個時點數，是靜態值。而你購房付出的成本卻是動態的。舉個簡單例子加以說明：你購買房子，房價100萬，首付3成，貸款70萬，期限20年。當你完成此筆交易的時候，所有的都是靜態的，包括你的初期貸款利率。這二十年，你能確保貸款利率不發生變動嗎？在過去10年，中國的平均貸款利率是8%（已剔除硬著陸實行的高利率影響）。而我們買房的同志，初期貸款利率大都是5.04%。相差3個點，這三個點意味著什么？意味著你必須多付出30%的資金成本。換句話說，你實際上花了130萬買了一套100萬的房子。（說明一點，首付的是機會成本，因為基準利率上漲，存貸款利率會同時上調）。
      

           種樹的最佳時刻是30年，其次是現在！
      


      

      


      

      


      

      

             恭賀海通佳苑劃入東營勝利第十二中學區！
      

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