近日，西苑麗景的業(yè)主李先生在海通工作人員陪同下辦理了不動(dòng)產(chǎn)證。五日內(nèi)就拿到了紅本本~

       李先生激動(dòng)地說(shuō)：“沒(méi)想到這么快就能辦出不動(dòng)產(chǎn)證。身邊的好多朋友都說(shuō)辦理這個(gè)證件很難。很多小區(qū)的業(yè)主遲遲辦不出。”

        李先生也擔(dān)心過(guò)，也查過(guò)拿不到證件的原因：雖然也有業(yè)主的原因，不夠資格拿不到證件。但更多地是開(kāi)發(fā)商五證不全或者房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)或者未繳契稅等等原因。

        李先生說(shuō)：“能這么順利、這么快的拿到這個(gè)紅本本自己非常高興。這也是對(duì)海通地產(chǎn)的一個(gè)肯定，自己很慶幸選擇了西苑麗景的房子~”

西苑麗景 小課堂

不動(dòng)產(chǎn)證是什么意思？

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么不同？

概念不同

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

房產(chǎn)證的全稱(chēng)是“房屋所有權(quán)證”，是國(guó)家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。

使用年限不同

房產(chǎn)證對(duì)房屋價(jià)格和房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。在新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中，設(shè)置了“使用期限”，而這個(gè)“使用期限”其實(shí)就是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限。

監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證的監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（在國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部為中華人民共和國(guó)建設(shè)部）。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的監(jiān)制單位則為中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部，二者是完全不同的監(jiān)制機(jī)關(guān)。

編號(hào)不同

房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)和房屋所有權(quán)證號(hào)。而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則包括證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)，當(dāng)然了，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也是有兩個(gè)編號(hào)的。在此處插入一個(gè)小知識(shí)普及：每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元都具有唯一代碼。即相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該宗不動(dòng)產(chǎn)信息。

頒證詞不同

房產(chǎn)證頒證詞為：根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)所有權(quán)人申請(qǐng)登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實(shí)，特發(fā)此證。

而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞為：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。

印章不同

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證所蓋的的印章是不同的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同

房產(chǎn)證正文需標(biāo)注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細(xì)注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內(nèi)建筑面積、其他。

還有，土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限等，可以說(shuō)，信息是非常龐雜的。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在正文只需標(biāo)注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況。

· 開(kāi)發(fā)商--本地26年老企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)

· 海通--物業(yè)擁有物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)

· 教育--幼兒園是北大培文幼兒園

· 小學(xué)、中學(xué)、高中是全國(guó)前三的天立教育

· 醫(yī)療--距離勝利油田中心醫(yī)院分院1分鐘車(chē)程

· 商業(yè)--配有3萬(wàn)多平社區(qū)商業(yè)

· 規(guī)模--社區(qū)規(guī)模大，3000多戶業(yè)主已選擇

· 業(yè)主班車(chē)--社區(qū)至西城業(yè)主免費(fèi)乘車(chē)