相對于剛需、普通無特色的平層，甚至是市區(qū)的江景房，都不是富豪們想要的資產(chǎn)配置，他們的獵物是更具升值潛力的別墅。據(jù)中國指數(shù)院數(shù)據(jù)，別墅需求量逐年增加。但是土地作為不可再生資源，尤其是在城市建設(shè)用地日益緊張的情況下，國土部門對于別墅用地的監(jiān)管越來越嚴格，別墅越來越少。

      沒有最嚴只有更嚴，這句話來形容禁墅令毫不為過。限墅令提出至今十五年，不斷升級，多重嚴控。近日，限墅令的再升級，直接從土地源頭切斷別墅供應(yīng)，別墅供貨量逐年下跌。一手別墅成為了富豪們爭相入手的珍藏品。

歷年禁墅令一覽：

1994年，為提高土地利用率，國家出臺規(guī)定，限制別墅用地；

2003年，國土資源部明確表示，將對別墅項目、高爾夫項目進行限制；

2005年，發(fā)改委發(fā)布規(guī)定，從政府審批到銀行貸款，全環(huán)節(jié)限制別墅項目;

2012年，國土資源部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)文，嚴格限制別墅用地審批，從操作層面逐漸將純別墅擋在門外；

2016年，國土資源部出臺最嚴“禁墅令”，全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)手續(xù)，對聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制。

（實景圖）

      隨著城市的發(fā)展，區(qū)域的不斷擴容，建筑用地更加緊張。而別墅作為人居境界的理想居住地，有天有地有花園，自古就是中國人追求的棲居方式。其占據(jù)著的廣袤天地、自然資源和蘊含著的中國大宅禮儀及現(xiàn)代建筑美學(xué)更讓人心生向往。

（實景圖）

     城市化和工業(yè)化的大發(fā)展，帶動城市人口越來越多，但是擁有青山綠水的優(yōu)質(zhì)景區(qū)資源越來越少。而國家對于景區(qū)土地的管控日益嚴格，更是‘雪上加霜’，度假地產(chǎn)日后將呈現(xiàn)“一墅難求”。